부동산 관리회사, 일본 통일교 시부야 교회에 퇴거 소송! '퇴거 도미노'로 번질 가능성 - 2025.8.5. FRIDAY... [통일교회는 나가라며 건물주가 소송을 제기…해산 명령으로 '신뢰 무너졌다'] 2025.8.5.교도통신

[통일교회는 나가라며 건물주가 소송을 제기…해산 명령으로 '신뢰 무너졌다'] 2025.8.5.교도통신

세계평화통일가정연합(구 통일교)의 시설이 입주해 있는 도쿄도 시부야구의 임대 건물 소유주가, 교단에 해산 명령이 내려진 것을 이유로 신뢰 관계가 무너졌다며 건물에서 퇴거할 것을 요구하는 소송을 도쿄지방법원에 제기한 사실이 5일 확인됐다.

교단에 따르면, 해산 명령을 근거로 건물의 명도를 요구하는 소송은 이번이 처음이다. 제소일은 5월 15일자.

문제가 된 건물은 교단 본부 맞은편에 위치하며, 지상 4층·지하 1층 규모로, 오사카시의 한 부동산 회사가 소유하고 있다.

소장 등에 따르면, 해당 건물에는 교단의 "시부야 가정교회"가 2021년부터 입주하고 있다.

부동산 회사는 도쿄지방법원이 해산 명령을 내린 이틀 뒤인 올해 3월 27일, 교단 측에 건물 명도를 통보했다.

https://news.yahoo.co.jp/articles/f3ace40eb5fa577d126d89e6076cd8f41570c81f

[부동산 관리 회사가 일본 통일교 시부야 교회에 퇴거 소송!  '퇴거 도미노'로 번질 가능성도] 2025.8.5.FRIDAY

부동산 회사가 건물 명도를 요구한 이유는?

그동안의 활동 방식으로 사회적 비난을 받아온 구 통일교(세계평화통일가정연합).

올해 3월 25일에는 도쿄지방법원에서 해산 명령이 내려졌고, 교단의 존속 자체가 위태로운 가운데, 도심 요지에 위치한 교회 시설이 퇴거를 요구하는 소송에 휘말린 사실이 드러났다.

소송 이유는 교단이 임대차 계약서에 명시된 '반사회적 단체에 준하는 자'에 해당한다는 것. 그리고 이 소송이 전국 각지에 분포된 교단 시설들의 운명을 좌우할 중대한 전환점이 될 수도 있다는 지적이다.

문제의 건물은 시부야구 중심가 우다가와초에 있는 빌딩이다. ‘시부야 가정교회’가 입주해 있는 이 건물은 지하 1층부터 지상 4층까지로, 교단 웹사이트에 따르면 예배당, 집회실, 육아실, 응접실 등을 갖추고 있다. 교단 본부 맞은편에 위치하며, 오랜 기간 도심 내 핵심 거점으로 기능해왔다.

이 빌딩에 대해 소유자인 부동산 회사가 건물 명도를 요구하는 소송을 제기한 것이다. 재판 자료에 따르면, 해당 회사는 2025년 3월 27일부로 교단에 건물을 명도하라는 통보를 보냈다.

부동산 회사가 명도를 요구한 법적 근거는 임대차 계약서에 포함된 다음과 같은 조항이다.

「(편집부 주: 임차인이) 사회나 지역 주민에게 폐를 끼치는 행위가 있었을 경우, 폭력단·폭주족 등 반사회적 단체의 구성원, 또는 이에 준하는 자로 밝혀졌을 경우」

그리고 부동산 회사는 2025년 3월 25일 도쿄지방법원이 내린 교단에 대한 해산 명령이 이 조항에 해당한다고 주장한다. 소장에서 회사 측은 해산 명령에 따라 신뢰관계가 파괴되었다며 다음과 같이 밝혔다.

> 「피고 종교법인(편집부 주: 구 통일교)이 ‘법령을 위반하고, 현저하게 공공복지를 해친다고 명백히 인정되는 행위를 했다’고 인정되어 해산 명령이 내려진 이상, 피고 종교법인의 활동 및 행위는 원고와 피고 사이의 신뢰관계를 현저하게 파괴하는 배신 행위이며, 임대차 계약을 계속하기 어려운 중대한 사유에 해당한다」 (소장 내용 중)

법원이 교단의 행위를 "공공복지를 심각하게 해친 법령 위반"으로 판단한 이상, 이는 곧 "사회 및 지역 주민에게 폐를 끼치는 행위"에 해당하며, 교단은 "반사회적 단체에 준하는 자"가 되고 신뢰관계도 깨졌다는 논리다.

◆ 촉발 요인은 '해산 명령'

이번 퇴거 소송의 직접적인 방아쇠가 된 것은 도쿄지방법원의 해산 명령이다. 문부과학성의 청구를 전면 수용한 이 결정은 교단의 불법행위에 대해 ‘조직성, 악질성, 지속성’을 강하게 지적했다.

법원이 공개한 결정 요지에 따르면, 교단에 의한 헌금 권유 행위 등은 **「최소한 1970년대 후반부터」 전국적으로 이뤄졌고, 그 수법은 **「전반적으로 악질적」**이라고 인정됐다.

또한, 전 신도들이 제기한 소송과 재판 외 화해·합의 등을 분석한 결과, 피해자 수는 1,500명 이상, 피해액은 약 190억 엔에 달한다고 추정됐다.

이에 법원은 “유례없는 막대한 규모의 피해가 발생했다”고 단언했다.

이 같은 사법 판단은 교회에 건물을 임대한 부동산 업계에 큰 충격을 안겼다. 왜 건물주는 강경하게 퇴거 조치에 나섰을까? 주택 저널리스트 사카키 아츠시(榊淳司) 씨는 다음과 같이 해설한다.

> “월세만 꼬박꼬박 들어온다면 경제적으로 손해는 없을 겁니다. 하지만 문제는 돈이 아닙니다. 구 통일교 같은 단체가 테넌트로 들어와 있으면, 그 부동산의 담보 가치가 심각하게 훼손될 우려가 있어요. 은행은 컴플라이언스(준법 경영)상, 반사회적 단체와 관련된 물건에는 대출을 꺼릴 수밖에 없습니다.

즉, 건물주는 해당 건물을 담보로 자금을 새로 빌릴 수 없게 될 가능성이 있고, 당연히 구 통일교가 입주한 상태로는 ‘오너 체인지’ 방식의 매각도 매우 어려워질 겁니다.”

건물주에게 자산 가치를 유지하는 것은 경영의 핵심이다. 그리고 이번 시부야의 소송은 단순히 한 교회의 퇴거 문제에 그치지 않는다. 전국에 흩어진 교단 시설들의 존속을 위협하는 **"리트머스 시험지"**가 될 가능성이 있기 때문이다.

구 통일교가 공개한 전국 290곳 교회 중, 약 70%가 임대 물건으로 추정된다. 만약 이번 시부야 사례에서 해산 명령을 이유로 한 퇴거 청구가 인정되고 판례가 확정되면, 전국의 건물주들이 잇달아 비슷한 소송을 제기할 가능성이 높아진다.

> “첫 판례를 따내는 게 어렵지, 한 번 확정되면 소송의 문턱은 확 낮아집니다. 전국 건물주들이 ‘우리도 하자’며 따라올 가능성이 큽니다. 지금 각지의 건물주들은 이 재판의 결과를 숨죽이며 지켜보고 있을 겁니다.” (앞선 사카키 씨)

교회는 신자들에게 있어 신앙의 중심지이자 예배 및 각종 행사 장소이다. 전국의 이러한 시설이 사용 불가 상태가 된다면, 교단의 활동은 큰 제약을 받을 수밖에 없다.

◆ 잇따른 역풍, 교단 활동은 더욱 어려워져

교단을 둘러싼 환경은 날이 갈수록 엄혹해지고 있다.

7월 30일에는 헌금 피해 등을 호소하는 피해자들의 신청에 따라, 도쿄 시부야구 쇼토에 위치한 교단 본부 부지에 대해 7월 18일부로 가압류 결정이 내려졌다는 소식이 대대적으로 보도됐다.

또한, 도쿄도 타마시(多摩市)에 계획했던 연수 시설 건설도 주민들의 거센 반대에 부딪혀 사실상 좌절됐다.

이번 퇴거 소송도 그러한 일련의 “교회 포위망”의 일환으로 간주된다.

사법·행정·시민 사회로부터 엄정한 시선을 받고 있는 교단의 활동은 앞으로도 더욱 어려워질 것은 틀림없다.

그렇다면, 당사자인 구 통일교는 이 퇴거 소송을 어떻게 받아들이고 있을까.

FRIDAY 디지털의 취재에 대해 교단 홍보부는 다음과 같이 응답했다.

> “이번 소송은 퇴거 사유가 존재하지 않는 부당한 청구이기 때문에, 이를 다투는 답변서를 제출했습니다. 이번 건처럼 신앙 및 집회의 장소로써 신도들의 정신적 거점이 되고 있는 교회 시설이 정당한 사유 없이 상실될 위기에 놓인 상황은 심각한 신앙의 자유 침해라고 생각합니다.

또한, 이외에 퇴거 요구로 소송이 제기된 사례는 없습니다.”

구 통일교 측은 어디까지나 “부당한 청구”라며 법정에서 철저히 다투겠다는 입장이다.

해산 명령으로 사회적 신뢰가 무너지고, 이제는 활동 거점마저 위협받고 있는 구 통일교.

잇따른 소송과 사회적 비판 속에, 이 교단의 미래는 점점 불투명해지고 있다.

https://news.yahoo.co.jp/articles/41a991d32d00606f2ac32174477d4c2fccb80bee